Гражданское дело по разделу квартиры

Ко мне обратился П., который являлся собственником двухкомнатной квартиры. В квартире также проживал его взрослый сын. Квартира была приобретена путем приватизации, участвовали своими квотами обе стороны. Сын П. не хотел участвовать в оплате коммунальных платежей и нести другие расходы по пользованию жильем. П. устав от иждивенчества взрослого сына, решил произвести раздел квартиры по комнатам, чтобы не нести больше расходы за сына. Истребовав необходимые документы для подтверждения участия сторон в приватизации жилья и их долей, мною было подготовлено исковое заявление в суд для П. об изменении долей в праве собственности на квартиру и разделе комнат в квартире. Т.к. доля ответчика была меньше выделяемой комнаты, рассмотрев все варианты раздела, наша сторона не стала требовать компенсации за превышение выделяемой доли ответчику. Суд рассмотрев иск, удовлетворил требования нашей стороны, произвел раздел комнат, взыскал в пользу П. понесенные им судебные расходы в полном объеме – оплату госпошлины, юридической помощи и затрат на экспертную оценку стоимости квартиры.

https://www.instagram.com/advokat.fedosenko

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

18 февраля 20__ года судья суда ________ района г. Минска Г., при секретаре Е., с участием истца П. и его представителя адвоката Ф., ответчика К., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску П. к К. об изменении долей в праве собственности и разделе квартиры,

УСТАНОВИЛ:

В заявлении суду истец указал, что является собственником квартиры №___ расположенной в доме ___ по ул. _______ в г.Минске. Квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 13.25 кв.м, с балконом и площадью 16,14 кв.м. Квартира была им приобретена в собственность на основании договора купли-продажи (приватизации), заключенном от 6 января 1995 года. При заключении договора оценочная стоимость квартиры составляла 1 365 рублей, из которых 514 рублей были погашены за счет начисленных ему жилищной квоты в размере 449 руб. и начисленной ответчику жилищной квоты в размере 65 рублей.Изменить доли в праве собственности, признав за ним право на 72/100 долей, а за ответчиком на 28/100 долей в праве собственности на квартиру №___ расположенной в доме ___ по ул. _______ в г.Минске. Разделить квартиру № ___ расположенной в доме ___ по ул. _______ в г.Минске и выделить ему на праве собственности комнату площадью 16,14 кв.м., а ответчику – 13.25 кв.м, с балконом, подсобные помещения оставить в общей долевой собственности по 95\100 и 5\100 долей соответственно, взыскать с ответчика в его пользу возврат госпошлины в сумме ____ руб., расходы по оказанию юридических услуг в сумме _____ руб., расходы на получение заключение об оценке квартиры в сумме ____ руб. В судебном заседании истец иск поддержал в полном объеме. Ответчик иск о разделе квартиры признал частично и суду пояснил, что спор можно было урегулировать в досудебном порядке, поэтому не согласен нести судебные расходы, полагает, что места общего пользования следует оставить в общей долевой собственности по 1\2. Заслушав явившихся лиц, изучив и проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.255 ГК, ст.119 ч.2 ЖК Республики Беларусь, ст.ст.299-306, 135 ГПК Республики Беларусь, суд

РЕШИЛ:

Признать за П. право собственности на 72/100 долей квартиры № ____, расположенной в доме ____ по ул. _______в г. Минске. Признать за К. право собственности на 28/100 долей квартиры № ____ расположенной в доме ___ по ул. ________ в г. Минске. Разделить квартиру № ___ дома ____ по ул. _______ в г. Минске и выделить П. на праве собственности жилую комнату площадью 16,14 кв.м., а К. на праве собственности жилую комнату с балконом площадью 13,25 кв.м. Подсобные помещения площадью 20,77 кв.м., состоящие из кухни, коридора, ванной и туалета оставить в общем пользовании и обшей долевой собственности П. (95/100 долей) и К. (5\100 долей). Взыскать с К. в пользу П. возврат госпошлины в сумме ____ руб., расходы по оказанию юридических услуг в сумме ____ рублей, необходимые расходы в сумме ____ руб., а всего ______ руб. Решение может быть обжаловано и опротестовано в судебную коллегию по гражданским делам Минского городского суда через суд _______ района г. Минска в течение 10 дней.

Судья Подпись